在理财投资中，虽然风险具有不确定性，但投资却是有规律可循的。而这所谓的规律，正是投资实践中成功和失败的经验总结。
在房地产投资中，要想取得较大的成功，离开经验是行不通的。"温州炒房团"在多年的房地产投资中，积累了丰富的经验，这些宝贵的经验使得他们投资成功的几率更大。
温州人W小姐是一位在上海工作的小白领，学计算机出身，也是我的远房亲戚。2001年，她开始在业余时间接触房地产投资，并于当年9月在上海宝山区顾村板块用全部积蓄购买了第一套住房。
W小姐是一个细心的人，她在购房后详细地记录下自己购买房产时了解到的信息，之后还记录下这套房子升值的情况。2003年，W小姐看到房地产贷款很容易，又利用自己手中的存款，在普陀区购买了另一处房产，并出租出去。
后来她又连续买卖过6套房产，尽管上海的楼市政策变动较大，但她总是能从买进卖出中赚取差价。到2006年，W小姐反复总结心得体会，已经对房地产市场投资有了很深的了解，并积累了超过4千万的自有资产。
用W小姐的话说就是："多观察、多总结，就会发现房地产市场的机会很多，投资时要相信直觉。"2007年，经朋友介绍，W小姐在美国投资购买了一栋房产，并将其出租以获取租金。让W小姐想不到的是，一次大雪后，租住她房子的租客没有及时清理门前的积雪，导致一位老太太路过时摔倒跌伤，结果美国相关机构给她寄来了罚单以及老太太受伤住院的医疗费用单据等。W小姐之前并不了解美国的法律，不知道行人在自家门口摔倒，屋主要被处以巨额罚款，还要负担医疗费等很多赔偿，又因为提不出有效证据来证明责任不在自己，W小姐只得俯首认罚。
这次W小姐不仅损失了400多万元，而且前后多次前往美国处理诉讼，浪费了不少精力。事情完结之后，W小姐意识到投资领域没有常胜将军，但她并没有对房地产投资失去信上海虹桥区的高级住宅