文宗命恭亲王奕留守,仓猝间率后妃等北幸热河。同盟军重围京城,清廷又甘言请和,而阴设伏兵以待,并虏其属员入城,大挫辱之。同盟军愤清廷之失信,攻破京城,举火焚圆明园,留兵不去。恭亲王奕等迫于无可如何之地位,遂于禁城内批准条约。其要点如下:一赔偿同盟国军费八百万两,并给十万磅于被虏者及其家属;一以牛庄、登州、台湾、潮州、琼州、九江、汉口、镇江等为商埠;一准四国公使驻札北京;一准基督教传教士游历内地。