书城管理消费创富
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第24章 打开你的降落伞

要学会在消费中创造财富,就要学会从消费者转向生产消费者,第一步就是要打开你的思维,去接受一些新的观念。正如一位智者所说的:“你的大脑就像一只降落伞,只有在敞开时才有用。”你必须学会思考,新的生产消费思维才能代替旧的消费者思维。

当你购买打折货物时,你减少你的银行存款;当你生产消费时,你增加你的银行存款。买房子就是一个生产消费者在花钱的同时赚钱的经典例子。

我的一个朋友在大学毕业以后,—直在北京租房子住,1999年,他租住在一所旧楼房里,他非常厌倦住在这种既支付房租,又毫无特色的房子里的生活,他下决心购买属于自己的房子。于是他花了15万元买下一个小小的两室套房。新房位于一条宁静的、树木成行的街道上,即使按照20世纪90年代的标准,也算是便宜到家了。

我的朋友利用夜晚和周末的时间修整房子,两年后以28万元售出。过了一个月,他用此次所得利润在一个更好的地段置下一所更大的房子。那是我朋友第一次运用“消费创富”的概念,尽管当时自己也没有意识到:反正他觉得总要有个地方住……反正他付的租金和按揭付款金额差不多,只有自己置业建立净资产,而不是继续让房东增加他的净资产才有意义。

买房的经历如此成功,让我的朋友不但成为房子拥有者,而且还成了房地产投资者。今天他已拥有价值达百万元的两座公寓楼,而且还在继续留意价廉物美的房产。

由我朋友的经历可以看出,拥有可出租物业的好处多不胜数。投资物业能建立净资产并且增值,它们不受通胀影响,令你能享受到不错的抵税,在按揭贷款完全付清之后,就开始年复一年地为你带来不间断收入。

显然,买房置地是一项很棒的投资。据统计,有70%的千万富翁靠他们的房地产赚钱。

想想看,人们每月花费数以千计的金钱用于维持日常生活。这意味着千百万人让每年上万亿元的财富从指缝间流走,而没有从中获取任何净资产。多么浪费啊!这世界上绝大多数的家庭都坐在一座生产消费者的金矿上,人们却还不知道。

当你买房子的时候,你在买一件产品,就如同买一辆车或一张床。然而,与车和床不同的是,保养良好、地理位置优越的房子的价值会随着时间而升值。另外,房子的主人每个月在偿还抵押贷款时,都是在他们的房子里建立资产。价值的上升和房子里的资产相结合,增加了房子拥有者的净资产。

假如你买了一所房子,那么你在花钱的同时赚钱。长远看来,你在为自己和家人创造更多的财富,所以买房子被认为是一项投资,而不是花费。我们用来买房子的钱增加了我们的净资产,而不是令它减少。

这是多么神奇的概念,对于每个参与的人来说都是非常合算的生意!当每个月房子拥有者付抵押款的时候,他们都在创造更多的财富,抵押贷款公司则靠赚取贷款的利息来创造财富。可见,拥有房子是生产消费行为的一个经典范例———房子的主人在消费的同时生产财富。对每个人来说,这绝对是一个双赢的过程。