随着计算机、光电子、新材料、生物医药等产业领域的研发或研发生产一体化企业的崛起，传统的大型中央空调系统已不适应这些新兴产业的需求。产业的提升、调整，要求在建筑空调领域开拓新的设计思路。都市化工业园区的科技办公楼、标准厂房入住、迁出频率高，项目要求短、平、快，因此空调配置必须灵活合理，除满足工艺布置、采光、空调通风、消防要求外，还必须使进、出企业基本上沿用原来安装的设备，从而减少装饰成本，避免空调系统的大改建。为了进一步加强工业园区的核心竞争能力，提高服务质量、降低商务成本，笔者对空调设备的配置提出了新的设计框架。将原采用集中中央空调系统的办公楼和信息产业厂房的空调设计改为“半空壳式”，即空调设备在工程项目施工安装时不一次到位，但在建筑装饰施工时，空调暖通安装工作必须融入其中，并具雏形。我们在项目设计程序上，要求暖通专业在项目起始阶段就加入设计前期工作。暖通专业工作在某种程度上将影响整个建筑方案。因此，在工程设计开始阶段应考虑下述内容：
（1）根据园区中企业特点及发展趋势，确定采用的商用小型集中空调方案，以便让设计单位确立建筑、空调专业设计的基本思路。
（2）根据工程结构形式、建筑特点在建筑构造的隐蔽区域及建筑平面凹槽的非主立面上设立放置小型集中空调机组的阳台或室外机座板，放置商用集中空调系统室外机的阳台造型、尺寸要与空调外机高温冷凝排风的效果及建筑立面整体配套，并考虑今后适用于：①性价比高的多联式小型集中空调机系统（即一台室外机驱动多台室内机的全变频变流量智能化控制系统）；②性价比低的普通商用多联体空调系统（即一台室外机驱动多台室内机系统）；③空气风管式系统（即通风管带多个出风口的室内风管机系统）；④空气源热泵风冷/热水型小型集中空调系统（全水系统，室外机为空气源热泵机组，它集成循环水泵，膨胀水箱和风冷冷凝器于一体，一次注水后就可冷热水循环运行，不需要专用的上下水和冷却循环，通过水管与屋内风机盘管相连接）。根据笔者的实践经验，工业园区不宜采用：①分体式空调；②空气源热泵冷热水机组型的大型空调系统。宜选用配置冷媒管较长的空调产品。建筑、暖通设计中要预留空调机组的位置和管线孔墙洞及必要的风道空间，空调凝结水地漏和冷凝水立管位置。保证空调安装的美观，不仅在外墙看不到室外机，而且看不到各种空调管线。
（3）建筑内区发热量集中，显热比较大，内部负荷与新风负荷的热湿比有很大的差异，因此要求设计中必须考虑新风风道、管线竖井或新风采集口及节能型全热交换器的吸、排气口位置，某些特殊使用区域要设置排风设施。
（4）标准层的空调区域按需要的冷负荷指标设计，要适应单元或多单元分隔（租赁）的空调配置需求，室外机布置灵活，匹配合理。系统设计要求灵活，尽可能将系统划细、划小。
（5）空调连接管长度、室外机落差必须满足设备的安装技术参数。