二、新兴区域、城市不可忽视
"西部大开发"、"中部崛起"、"振兴东北老工业基地"等区域政策的不断出台，使得新兴城市不断涌现，并表现出不俗的经济发展潜力。伴随着国家地区发展政策的不断倾斜，这些地区将在未来一段时期内保持着较高的增长速度，因此投资这些区域和城市的房地产也是不错的选择。
三、不要错过租赁热门地区
租赁热门地区向来是投资者必争之地，因为租赁抢手地区不仅意味着更高的租金，也意味着资金的更快周转，资金的投资回报率相对较高。如城市中成熟的商业区，可以称得上"寸土寸金"。
一般来说，租赁热门地区的生活、交通、商业等各项配套设施比较完善，租客相对稳定，这些地区的地产当然属于有潜质的物业。在投资市场中，如果发现有这样的投资机会，千万别错过。
四、看好顺应新理念的地产
在全球性的金融危机之后，全世界都在调整发展思路和发展结构。比如，将更多地注重环保、资源节约等，"低碳生活"、"低碳消费"等新的消费理念更多地被大众接受和认可。因此，在选择住宅或商业地产时，应更注重新的社会发展理念，那些高耗能、高污染、不注重环保和节约理念的楼盘将会被加速淘汰出投资市场，选择这种类型的地产来投资会给投资者带来不可估量的损失。
按照新的观念、新的思路设计出来的房产的投资潜力巨大，如北方地区的外墙外保温、建筑中使用节能材料等均是重要的参考信息，投资者在选择中要给予足够的重视。
总的来说，投资潜力是一个复杂的话题，不同档次的地产品种会有不同的表现，对于不同的地产品种也应该有不一样的衡量标准，地产的投资潜力不是三言两语所能表述清楚的。这样就需要投资者在投资过程中不断地体验和摸索，才能积累出有效的选择"潜力股"的方法。
但有一点需要投资者注意：不同时期、不同地区，有潜力的投资品种是不断发展变化的，会随着社会的发展、政策环境的变化、人们生活的变化等不断更新、不断涌现，需要投资者不断去发现。因此，投资者不能用一成不变的方法去寻找有发展潜力的地产投资品种，而应该不断更新观念、不断认识和不断寻找，这样才能保证自己选择的物业是有较大发展潜力的。好"管家"必不可少