书城管理最牛买房客
265700000004

第4章 房地产投资是都市人应知应会的必备技能(2)

纵观中国经济21世纪以来的飞速发展,各行各业中房地产业独占鳌头,迅速成长为中国经济的重要引擎和支柱产业。这一崛起带来了无数财富机会,投资者、消费者纷纷施展出看家本领,想在这庞大的产业链中分一杯羹。

在投资者中,山西煤老板购房团、机构投资者、个人投资者等都敌不过温州购房团这个"吸金"高手。在各路人马的羡慕、惊恐、争议、批判声中,温州人在中国的房地产市场中快速实现了财富的又一次飞跃。

是什么让温州人最早发现了房地产这块投资宝地?是什么让温州人在房地产市场群雄逐鹿中遥遥领先?是什么让温州人在房地产市场上收获财富的同时,还能集体保持缄默?这些疑问,让消费者、投资者无不对温州、温州人、温州购房团,产生浓厚的兴趣,期盼能揭开温州购房团在中国楼市呼风唤雨、叱咤风云的神秘面纱。

通过深入的跟踪调查,我们发现:

胆大包天、眼光独到、微利是图、行动迅速是温州人在变化莫测的市场中,抢占先机的制胜法宝;

"扎堆"抱团、讲究诚信是温州人在房地产"江湖"中"打遍天下无敌手"的坚实基础;

只爱楼市、不爱股票,异地购房开拓市场,梯度转移、全线铺开是温州购房团转战中国楼市的战略方针;

注重地段、讲究户型选择、偏爱中心城区、看重物业等,是温州购房团执行购房战略的实施细则;

通过集体融资、靠诚信融资、玩转资金空手道、以租还贷等,又是温州购房团源源不断、流淌不息的资金渠道;

住宅投资、商业地产投资市场的不断变换,长期持有、短期炒作的战术交错,是温州购房团张弛有度、随势而动的有效战术;

"统一"置业顾问、倚重中介、寻找代理等是温州购房团知人善任的用人手段;

低调为人、低调做事,成败坦然是温州购房团在房地产市场上"稳坐钓鱼台"的处世哲学。

从做人到做事,从战略到战术,从资金到人脉,温州购房团的成功靠的是全方位、多层次的功力。