要敢于赌一把,但是在大胆果敢的“冒险”背后,是深谋远虑和细心的筹划与安排,绝不是盲目的冒险。
——张庆杰
《孙子兵法》上说,在开战之前,经过认真推算预计能够取胜,是因为筹划周密、有利的条件充分。筹划越周密,获胜的可能性就越大。带兵打仗是这样,经商也是如此。
在当今市场变化日益复杂、竞争日趋激烈的情况下,不了解市场情况,不认真分析研究,就轻率地、盲目地作出决断,没有不摔跟头的。尤其是有关企业经营方向和重大经营方针的战略决策,更应深思熟虑,决不能头脑一热就拍板作出决定。
潮汕人善于做生意,其实在于他们善于谋划,然后做出正确判断。不了解这一点,就无法理解他们游刃商场的秘诀。
潮商张庆杰在深圳经营多年,他的经商心得很简单,那就是多调查、多谋划,进而做出含金量高的商业决策。
2004年下半年,张庆杰在深圳龙岗坂田拍下了两栋烂尾楼,投入了380万。听到这个消息,一些朋友表示不理解,因为这两个烂尾楼周围的房价并不高,这项投资风险很大。
然而,张庆杰有自己的说法,他说:“在决定购买前,我已经对这个地段进行了详细的调查。当时万科准备建设的万科城,就靠近我的两栋楼。从价格上来看,万科这块地的楼面价格已经达到2000元/平方米,如果加上建筑成本,房价起码要卖4000至5000元/平方米,而我是以平均每平方米380元收购的烂尾楼,其中的升值空间很大,肯定会赚钱。我不会做赔本买卖的。”
果然,不到一年时间,张庆杰投资的两栋烂尾楼就身价暴涨,翻了一番。不久,就有发展商愿意出700万元收购这个物业,朋友们听到这个消息,都赞叹张庆杰的财技。
有的人做生意,看到别人一哄而上,自己也跟在后面走,结果产品竞争力差,市场占有率低,经营没有起色。这主要是盲目决策、莽撞行事带来的结果。潮商做生意却不是这样,他们不盲目起哄,而是经过再三考察,分析研究市场的情况,然后再作出决断。
潮汕人认为,谋要讲究谋的艺术,这种谋的技巧千变万化,因生意不同而不同。“谋”还应注意经营特色,将“谋”寓于特色之中。“谋”还应广泛利用身边的各种智力资源。
请记住:多谋才能善断!
■认真谋划就是降低风险
做生意首先需要认真谋划,精心算计。潮商认为,在进行投资前对行业前景进行展望,对消费市场进行调查,对执行中可能出现的问题提出对策,从而保证自己的投资获取利润。如果没有认真谋划,就不能作出正确决策,那么这种商业行为的风险就很大了。