听到高洁的一番话,林伟立刻沉默在原地。这娘们开玩笑也太不看情况了,本来他以为高洁一副一本正经的样子,说话应该挺靠谱的,却没想到说到最后居然扯到这上边去了,倒不是他害怕什么,只不过觉得高洁有点太儿戏了,说到利润与合作的事情,绝对不能与儿戏挂钩。
高洁见他不说话,轻笑了一声,伸手拍了他一把,佯怒道:“干嘛?这就生气啦?瞧你这点出息......我就那么不堪入目么?上杆子贴在你身边做你女朋友,你都不想答应?”
有高洁这种大美女上杆子贴在自己身边,林伟当然求之不得,但是当女朋友这事还是免谈了,他这人虽然没有什么处女情结,但是对这种水性杨花的女人还是比较抵触的。高洁平时对哪个男人都跟男朋友似的,这种女人只可远观不可近采。
“你很好,只是我不配而已!你堂堂一个公司的副总经理,而我却只是一个小小的员工,咱们两个相差太大了,根本就不可能!”林伟对她笑了笑道:“喜欢高总的人应该很多吧?高总可以有很多选择!”
“我如果偏要选你呢?”高洁一脸玩味的看着他,似乎已经吃定了他似的。
“......”
“好了啦!”高洁白了他一眼,叹气道:“瞧把你吓的,我只是跟你开个玩笑而已,你至于嘛你?”
说着,她似乎心里有点低落,声音渐渐弱了下来:“我并不是借机逼你......只是让你在公司的这段时间里尽量配合一下而已,我们公司的员工大多数都是挖墙脚挖来的,如果我不跟他们说你是我男朋友,他们会以为我把你聘请了过来,这样一来,他们会觉得我不信任他们,会感觉自己受到了侮辱......”
高洁说的很有道理,林伟也曾经有过这种感觉,如果这事换到自己身上,自己的总经理无缘无故从外边弄来外人参与自己公司的设计,那自己心里肯定也会觉得不服气,既然你不相信我,为什么还要挖我来你们公司?高洁这么精明,早已经把一切会发生的事情都考虑好了。
“高总,你别误会,我没有别的意思,只是不敢高攀而已!”林伟对高洁安慰道:“这次的项目我会尽自己最大的努力做好的,你放心就行!”
高洁抬头盯着他看了一会儿,许久之后,才缓缓的点了点头,伸出手来道:“从今天起,咱们就是短时间内的同事了,希望我们合作愉快!”
林伟见她说的很有诚意,也伸出手来握住了她那柔弱无骨的小手,点头道:“合作愉快!”
虽然只是普通的握手,但不知道为什么,或许是男女之间特有的那种感觉,林伟心里居然升起了一种异样的感觉,好像春心大动一般,同时,他心里也对高洁的娇媚更加佩服了。
松开林伟的手后,高洁扫了一眼面前这片荒地,对林伟道:“我现在开始有点期待了,很想知道这片荒地在未来会是一种什么景象!或许会是一片欢声笑语的小区,或许会是一片奢华豪贵的别墅,或许会是......”
高洁的话未说完,林伟就接上了她的话茬,继续道:“或许会是一座人山人海的商场......”
“商场?”听到林伟的话,高洁立刻开心起来,一副恍然大悟的样子,开心道:“我怎么就没想到呢?林伟,你可真不是浪得虚名,只是简单的来看看便有这么大胆的想法!”
说着,高洁突然皱了皱眉头,像是做了个天大的决定,咬唇道:“我明天就去开发商那里与他们谈一下,看看他们愿不愿意将这块地建成商场!这周围频临的小区和办公大厦太多了,算是被一片生活区围在了一起,如果真的建造成一片广场的话,倒真的会引起大片的轰动!毕竟这周围还没有什么比较像样的商场什么!只是......这样一来,投资就太大了,需要跟开发商好好的洽谈一下!”
林伟点了点头,给了她一个赞赏的神色,“我只是刚才大脑中突然产生的想法,你可以做个参考,但是不必非跟开发商较真,毕竟最终的决定权在人家的手里!”
林伟开始对她佩服了,作为一个总经理,她已经远远超过了总经理所拥有的能力。不但可以管理整个公司,居然把这块地和周围的建筑区与生活区也分辨的如此清楚,如果不是业界人士,一般情况是不会懂这么多的,看来在这之前她的确做了不少功课。
“嗯,这个我知道,你放心吧!”高洁说完话后,突然从一本正经的样子转变成了以往那番千娇万媚,一把搂住了林伟的胳膊:“我就知道你是疼人家的,不会轻易的糊弄我......”
“我只是在尽我的义务而已!”林伟完全被她瞬间改变的风格给震惊到了,不过,高洁给他的震惊实在太多了,以至于他都已经有了抵抗力,虽然这次很惊讶,但是却并没有到太过分的程度。
高洁抬头看了他一眼,兴奋道:“如果这里建造成一片广场,正好临近着周围的闹市区,以后想不红火都难,大家闲着没事的时候肯定会来这里娱乐一下消遣一下,这样一来,咱们不也就可以坐享其成了吗?”
高洁越说越开心,满脸笑容的说道:“林伟,我发现你真是一个天才,如果这里建造成小区的话,那么就算小区卖的再红火,那也只是前期的销售可以赚钱,但是商场就不一样了,是可以出租的,也就是说,这里可以长期收益。这样一来的话,咱们那些提成不是就可以一直拿了吗?合同上写的可是明明白白的,所有销售的百分之八!哈哈,如果一切按正常发展的话,你以后可就是富翁了......”
林伟虽然想到了这些,但是却并没有太大的情绪波动,无论什么时候,钱这东西都是次要的,虽说没了钱没法生存,但是也不能只为了钱而活。从高洁兴奋的程度上林伟就可以分辨出来,这绝对是个要钱不要命的主儿。
不过,这利润也确实吸引人,一般商场里的租金都很贵,而且人流量很高,虽说投资商所投的资产不能瞬间收回来,但是起码这也是长期的收益,在前期就算不能给全部提成,但是也会有年度粉红,至少每年会把所有的资金清算一遍。
做房地产行业说有风险,其实也并不是完全自己承担的,就算投资商前期投了钱,到后期等小区或者商场建起来后,可以直接用它们来抵押贷款,这样一来,投资商的资金就能提前收回来,可以另外去投别的项目,反正眼前建造的小区已经抵押了贷款,就算将来赚不了钱,也不会影响到投资商的利益。
虽然高洁刚才所说的是给林伟百分之一的股份,但是这却是个无限收益的项目,只要商场生意不冷淡,那林伟就会一直有额外的收益,可以算是撒手掌柜了。当然,这只是林伟和高洁的空想,至于投资商是否同意,就得看人家高层的决定了。
毕竟大规模的广场不像小区那样省心,需要有很强大的推广链,只有把广场给炒作起来,才会有商家与消费者关注,这样一来,商场才会有收益。这跟小区完全是两种运作方式,所以说,虽然建商场有很大的利润空间,但是投资商未必肯费这么多心机。
商场的长期发展与小区的短时间内盈利相比,投资商大多更喜欢风险比较小的投资,这样的话,投资比较容易收回来,不会束缚公司以后的发展。
正在林伟心里矛盾的时候,高洁会心的笑了一声,似乎是看穿了他的心事,对他笑道:“放心吧,投资商那里我肯定会尽力搞定的,让他们想尽一切办法!你不必为这些事操心受累,只需要把你心中的想法大胆的勾勒出来就行!”
“实在不行的话就算了,毕竟这事是有风险的,咱们要尊重投资商的选择!”林伟说道。
高洁对他笑了笑,点头道:“咱们之间的合同我已经准备好了,就等着你签字啦!我可没有跟你开玩笑,是正儿八经的拟了一份合同!”
高洁脸上露出一丝娇柔的笑容,倾城般的小脸上涌现出几分红晕,抿嘴笑道:“怎么样,我这个女朋友做的称职吧?”
林伟无奈,只好苦笑着点了点头,心中暗道,我要是有这么个女朋友,岂不是每天都有帽子带了?这倒不是最主要的,最主要是这娘们太精明了,表情变化又太快,演员根本不是她的追求,如果她去玩cosplay,恐怕就没有别人的发展空间了。
见林伟没有反驳,高洁破天荒的浅笑了一下,伸手看了看手上价值不菲的手表,对林伟道:“时间不早了,我看今天就到此为止吧,等到项目确定下来只后,咱们再好好的来这里勘察一下!先去吃饭吧,已经到了下班的时间!”
林伟点了点头,刚想跟高洁离开,突听电话响了起来。本来林伟还以为是周迪打电话询问工作状况,却没想到手机上显示的是姚仙萍的名字。这娘们不是跟自己闹翻了吗?还找自己干嘛?难道上次自己揍了王凯,把她给感动了?想到这里,赶忙接起了电话。
“林伟,我想找你谈谈,今天中午有时间么?”电话里传来姚仙萍略带抱歉的声音。
随着姚仙萍的声音从听筒里传出,高洁的脸上露出玩味的笑容:“谁啊?你前女友?”