韩国前副总理、曾在20世纪60年代推行韩国经济开发政策的张基荣有这样一句话“负债也是一种资产”。在一切都很匮乏的那个时代，要将自己的事业发展壮大，除了靠借债之外别无他法。张基荣的这句很简短的话在今天韩国的新生代富豪中间是非常受推崇的。
世界零售业巨头沃尔玛集团的创始人山姆？沃尔顿在总结自己的成功秘诀时说：“沃尔玛之所以获得如此迅速的发展，这和各个卖场良好的销售业绩是分不开的，这是不可否认的事实。另外，活用银行贷款和就近招商也是沃尔玛成功的重要原因。”
山姆从年轻时就一直奉行这样的原则：如果向银行贷款，就要做到能贷多少就贷多少。所以，沃尔玛的规模做得越大，他们所负的债就越多，甚至达到拆东墙补西墙的程度：用这个银行的贷款来还另一个银行债务。但是，山姆懂得怎样将债务高效地运转起来，而且也成功地让自己的卖场跻身于全球第一大卖场的位置。
现在，《福布斯》所公布的全球十大富豪中，其中就有5个人是沃尔玛集团创始人山姆？沃尔顿的家族成员。
当今，韩国人非常认同这句话：“有债即还，决不欠债”。这种并不正确的观点在经历了1998年亚洲金融危机之后更是得到了韩国人的广泛认可。当时，银行的利息的确高得让人难以接受，就连三星这样的大集团为了周转资金，宁愿去借利息高达36%的高利贷也不愿去银行贷款，所以作为普通的市民对高利更是心生畏惧。当时，人们的观点早已经超越了“借债很危险”这样的认识，而是很坚定地认为“债就是恶魔”。
还好，一切事物都是不断向前发展变化的，韩国经济也早已走出了亚洲金融危机的阴霾。尤其是步入21世纪这些年来，韩国推行了经济调整和改革，而且显示出了强有力的增长势头，同时也还清了早期向国际货币基金组织借的资金。所以，不论是对一个国家还是个人，制定投资战略一定要做到与时俱进，一定要做到有弹性地修订投资方式，如果我们一味地使用保守的投资方式，那么就很可能在当今世界落后。
我们来思考这样一个问题：韩国的新生代富豪们用什么方法让不到1亿韩元的本钱成就了今天的辉煌？其实，那些本钱的确是太微不足道了，并不是这些本钱成就了新生代富豪，而真正的成就新生富豪的一等功臣是“投资”，也就是通过银行贷款，高效地管理自己所能承受的风险，然后通过投资跻身于富豪之列。
李运明是一位韩国人，几年前30岁出头的他用自己的全部积蓄4 000万韩元在中国购置购置了房产，后来他便把这些房产作为抵押，分别从中国内地和香港的银行进行贷款，然后将这些贷款再次投入到中国的房产领域，通过这样的方式，仅仅用了5年的时候，李运明先生的收益额已经高达24亿韩元。现在，李先生又打算从中国内地的几家银行进行贷款，继续投资中国的房地产。
姜昌根先生现在是韩国一家大型贸易公司的老总，现在年仅40岁的他已经是韩国的大富豪了。他的公司年销售额已经超过了600亿韩元。当年，他创业初期仅仅依靠在首都首尔经营饰品起家。
在他取得事业上的成功后，有人问他，创业初期有多少钱的资本？
姜先生笑了笑回答说，当初他的初期资本都是向朋友和亲戚借来的，总共是850万韩元，这就是他全部的财产。盈利后他便想各种办法去借更多的钱。因为他明白，要做大事业，就要合理地管理自己的债务，将债务转变成一种非常有用的投资本钱。他说，现在自己的银行贷款已经达到了几十亿韩元，很多人都知道他负债高达几十亿，可是在大家眼里，他也是一位名副其实的富豪。
上面的这几个事例都是“借债致富”的典型。也许你会问为什么自己有钱还要去借钱呢？其实这个原因很简单，因为借钱进行投资的话所得到的回报收益要比利息多得多。我们可以举一个简单的例子：用借来的100万人民币投资赚了15万人民币，除去利息5万人民币，我们还可以净赚10万人民币，就是这个道理。
1939年，美国经济正处在萧条时期，当时，有很多新上市的股票交易价格都很低，1股连1美元都卖不到。那时，年仅26岁的小伙儿约翰？邓普顿便向他的老板借了1万美元用来买这些价格低廉的股票，他将每个上市公司的股票都买了100股。
那时，第二次世界大战全面爆发。约翰？邓普顿认为，战争会让各种物品的需求量大大增加，就算是二流或三流企业都完全可以获得较大的收益。所以，他下便决心进行投资，哪哪怕是借钱也要投资。后来的事实证明了约翰投资战略的正确性，他用借来的1万美元为他挣下了一辈子都花不完的钱，而且约翰？邓普顿也被誉为“全球投资之父”。我们需要向他学习的就是他的“借钱投资哲学”。
生活中有很多人借钱只是为了买高档奢侈品用来炫耀自己，也有一些人用借来的钱去海外去旅游等等。而对于富人而言，他们借钱只有一个目的：投资。那些以消费为目的的贷款，比如买奢侈品、旅行等，奢侈品的价值会随着时间的推移而降低，在旅行中花掉的钱会随着消费而消失，所以最终剩下的除了债还是债。但是如果为了投资而借的钱则有很大的不同。因为借钱进行投资除了还利息，还可以让自己额外获利。这也是很多新生代的富豪所采用的债务秘诀之一。他们借债进行投资，虽然从表面上看欠的贷款的确越来越多，但他们因投资而得到的回报也越来越大。
一家金融机构通过多年的研究发现，在美国排名前10位的富豪中，几乎人人都有很高的负债，他们都可谓是“负翁”。他们都有这样一个共同点：所欠的债都用来投资了，而不是消费。当初，他们从银行借出巨额贷款作为自己的事业资金，然后将这些钱投资到发展前景良好的房地产、股票和海外基金等领域里，最后取得了丰厚的收益。1995年的时候，美国排名前10位的富豪共同的负债额高达2530亿美元，到了2001年，这个数目增长到3460亿美元，而且还在不断增长。在一般人看来，他们的欠债是为了购买高档消费品，包括名牌家电、豪华小轿车、名贵首饰等，这些让他们“不得不”欠债，可是对于富人而言，他们的欠债是为了扩张自己的资产，是一种投资的战略。
不同的人看待同样的问题，所站的立场不同，他们所得到的结论就不同。有不少人担心自己会成为“高利贷”的奴隶，所以就对借债敬而远之，而富人就有所不同，他们可以将债务用活，从而让自己的投资收益更上一层楼。也就是说，富人可以积极地利用他人的钱去做投资，从而创造出巨大的收益。
有人采访新生代富豪的时候，问过他们在平时是否用信用卡。但是很多新生代富豪们的回答都让人感到出乎意料，因为他们的回答竟惊人地一致：“信用卡？没有。”
有的则回答说“是有，可是没用过，都不知道放哪里去了。”
在他们眼里，刷卡消费的行为并不是值得提倡的。因为他们普遍都认为，使用信用卡是方便了很多，也可以透支，只是这样就会诱导自己超前消费、过度消费，而且还为自己招来了很多几乎没有价值的债务。
对于新生代富豪们而言，他们在活用债务的时候有这些方法值得我们借鉴：
第一，借债的前提条件是确信自己即将进行的投资可以获得收益。
我们可以借到钱，可是借不到大脑。灵活运用投资知识和信息来赚钱的智慧是在任何地方都借不到的。这句话告诉我们，仅仅借到钱还距离成功很远，只有通过不断地努力积累自己的投资知识才是硬道理。
第二，借债最好不要借短期债，而要借长期债。
事实上，无论是企业还是个人，只想着用一条蚯蚓就钓上一条大鱼，这可能性的确太小了，短期债务只会让我们的投资风险更大。
投资回报和“时间”有必然的联系，借短期债最典型的一个例子就是证券公司的“信用交易”。如果我们坚信自己看中的股票一定能涨，所以就向证券公司借入资金，进行买进、卖出证券的交易活动，这就是短期负债。而那些为了投资，乐意去借钱的新生代富豪们绝对不使用“信用交易”这一招。
一位投资界的著名人士曾经说过：“借钱去炒股，这是聪明人自取灭亡的最佳途径。”
这就告诉我们：当我们希望用贷款进行投资时，这些贷款一定要具备能长期低利使用的特征。
第三，贷款一定要在自己所能承担的范围内。
一位新生代富豪说：“至少你应该具有支付利息的能力才行。从本质上说，不管自己的条件如何，不能完全指望‘借鸡生蛋’，因为这是完全不可靠的。”约翰？邓普顿说：‘生产性的贷款是必要的，然而无止境地贷款也不是一种高明的做法。’倘若要挣大钱，那就应该转换自己的思维，一定要改变对‘负债’的片面认识。同时，我们要必须具备高超的判断能力、预测能力和自信心，这些都是缺一不可的。”
通胀对债务人有影响，别为赢一时而输一世
在一部进口影片中，有这样一段关于调侃经济学枯燥的情节：男主人公为了抗拒女主人公的引诱行为，便向自己的朋友请教该怎么办。其中一位朋友建议这位男主人公采用这样的方法：当面对引诱时，不妨用背诵近年来的通货膨胀率的方法试试。这招果然很奏效，不论漂亮的女主人公采用什么样的诱惑方式，男主人公始终都不为所动。由此可以看出通货膨胀率这个源于西方的经济指标也深为民众所厌倦。虽然它让人们如此乏味和厌倦，可是现在却成了全民关注的话题，因为它太重要了。
为什么通货膨胀很重要呢？其实这个问题没有必要做出过多的解释，这就像有人拦路抢劫你的钱财你会愤怒一样易于理解。通货膨胀很可怕，主要就可怕在它每次“抢钱”的手法和时机都让我们难以琢磨，所以生活中经常就有很多自以为赌赢了通胀的人，而到最后却成了输家。我们看看下面几个例子：
案例一：马明刚 男 35岁 深圳
那是2007年的下半年，马明刚匆忙做了一次大决定——贷款买房，这主要就是听了售楼小姐的一句话——通货膨胀来了，买房也就是投资，房产最保值。这种观点正好和马明刚的观点不谋而合，虽然他也意识到房产存在经济泡沫，可是转念一想，反正通胀来了至少他的收入能增加，所以从长远来说，自己买房还是划算的。结果房子到手了，通胀在第二年就来了，这时房价开始下跌，同时他们公司也受到金融危机的冲击业务量减少了很多，从而导致他的收入减少了将近30%。