林晓阳对公社提出的长远合作计划，就是林晓阳他们每年在种植冬瓜的季节，把这一季的需求告诉公社，公社这边则按这个需求种植，配合满足他们。
有前世见闻的林晓阳，知道只要开拓好销路，打出品牌，就是这个地方的土地全都种上了冬瓜，也不怕销不出去，所以，他提前给公社这边打了预防针，让他们做好加大种植力度的准备。
种植冬瓜是这里人的拿手好戏，怕的只是没有销路。现在，既然有人包销，只需出力劳作就有收成，还不正中当地人的下怀？所以，公社这边不假思索就同意了林晓阳的计划，表态全力支持。
与公社协好合约之后，黄大师在公社里借了个电话，通知他在香港的儿子黄师傅，让他马上了解冬瓜的行情和联系这个土产的业务。
完满解决了冬瓜的事后，林晓阳他们才驱车回到温泉公社，与温泉公社的人，洽谈承包温泉资源。
温泉公社这边的人，在林晓阳他们提出了这个资源承包之后，火急召集了有关的人员研究这事。
由于当代有人还没有什么商业意识，温泉公社的人做梦也想不到这个地下冒出来的水，也能变钱，如果不是公社的书记向县里核实过黄大师的港商身份，他们甚至还怀疑林晓阳他们一行是骗子。
温泉公社管辖的范围之内，丘陵多而种植的土地少，所以，这个公社的人，日子并不好过。现在有人送钱上门来了，他们当然不会不收。而且，如果这个项目上马，肯定会让这地方增添不少人气，从而带旺当地的各行各业，所以，这对公社来说百利而无一害的好事，他们当然更不会拒绝。
还有的是，公社书记向县里核实黄大师一行的身份并汇报承包的事时，县里已经对这事给出了指示。县委的指示是：港商这个旅游项目的投资，已经得到了副省长的亲自批准，所以，在不侵害本地利益的情形下，公社要尽力支持港商的投资。
有县里的指示，而且这个承包，不但没有侵害本地利益，还会给当地带来收益，所以，公社当然就大力支持。
在这个前提下，林晓阳代表黄大师与公社方面签定了承包这里的温泉资源五十年的合约。承包费是每年一千元，以每年百分之十的幅度递增。
嘿嘿，一千元，在当时来说虽然已经不是小数目，但按每年递增百分之十来算，十年后也不过是二千多元承包费一年，在十年后的二千多元，不过只够在一般的酒楼吃一餐好点的。
当然，当时的人谁又会看到这么远？特别是海山这样小城市的人，当时甚至还不知道旅游是何物？乡下的人就更不用说了，他们对这个温泉水能卖钱，已经感到了十分的惊奇和满足。
不过话又说回来，一千元在当时来说，已经是当地农民几年的收入，公社平白增添了这笔飞来的收入，不用说就满意了，他们哪会想到，就在当年的冬季，这个旅游点每天的收入都已经不止这个钱？
就是在这种背景之下，这个承包让林晓阳他们占足了便宜。
签定了承包合同之后，接下的事，当然就是策划上马这个项目。时间就是金钱吗，越早上马，就越快有收入，也越早赚钱。
从公社出来之后，林晓阳他们一行马上开赴他们早上考察过的、那个林晓阳前世开过温泉度假村的地方，在这块他们已经承包的地里，搭了他们带来的两个帐蓬，开始了这个项目的展开、策划工作。
见林晓阳与黄大师爷孙投入紧张的工作中，既没有事可做、又没有地方可玩的韩雪与丹青几女，缠上了林晓阳，要他派些工作给她们做，免得她们无所事事。
林晓阳思量了一下后，还真给几女派了工，就是让她们帮忙量度、绘制自己承包的这个地方的平面图。
嘿嘿，韩雪是教机械制图的老师，丹青也已经学了两年的机械制图并毕业，就是黄鹂，也已经学了一年的机械制图，几人联手画这样一幅简单的平面图，还不是小儿科？所以说，我们的这个主角，还真会人尽其才、知人善用。
这天的晚上，黄大师父女与林晓阳对这个项目进行了半个通宵的策划，然后，林晓阳根据几人商讨好的方案，通宵做好了一个粗略的整体设计，并做好了首期材料的规划和预算。
这个温泉的旅游点，林晓阳与黄家爷孙商量好了，准备按“青阳轩”的模式与工艺建造，也与“青阳轩”的经营模式一样，上齐“青阳轩”现有的吃喝玩等所有项目，不同的是，这里比“青阳轩”还多出了一个集疗养、玩乐于一身的水上项目。
因为已经有了“青阳轩”的制作经验，所以，这个温泉旅游点的设计与建造，大部分照搬“青阳轩”的就行，剩下的小部分，就根据现况，做一些小变动，而“青阳轩”没有的水上项目呢？因为林晓阳与黄家爷孙都有这方面的见识，这方面当然难不住他们。
第二天的早上，林晓阳开车带着粗略设计图、预算表以及韩雪她们作好的平面图，赶回到了县城里。
来到了县城后，林晓阳先到邮局把设计图、平面图和黄大师写的一封信，投寄给他们的合作伙伴香港设计室的老板，让他帮忙按自己的这个意向进行精细设计，毕竟，他们是这方面的行家嘛。而且，林晓阳与黄大师商量过了，考虑到还有其它的项目要上，自己这两方的人都分身乏术，决定把温泉的这个工程，由设计到建造到装修，交给设计室这方来做。
而预算表呢，林晓阳就交给了现在驻守海山县城的、丹青的舅父，让他帮忙先组织部分需要长时间准备、或需要做前期工作的材料，比如那些杉皮、葵叶等。
办好了这两件事之后，林晓阳下来的，还要办一件更重要的事，就是到县府去，以黄家代理人的身份，向县府申请调拨五百吨的水泥，让他们上旅游项目时用。
本来，林晓阳他们准备在开始飞海滩的建造后，再向县府申请这个计划物资，但黄大师临时插入的温泉项目中，不但提前用上了这个物资，而且也大大地增加了这个物资的需求量。不是吗？温泉的泡池，就需要用全水泥建造。
那个年代，还是计划经济的年代，水泥是在计划之内的物资，再加上那年代的水泥产量有限，要搞一定数量的水泥，没有点能量的话，肯定是不可能的事。
幸好，黄家是副省长重视的港商，而且，黄家的投资也对海山县有利，所以，林晓阳这个申请，马上就得到了县政府的批准。县政府还让县里唯一的水泥厂，把林晓阳他们需要的水泥，按他们的要求送交到他们指定的地方。
办好了这些事之后，温泉项目已经告一段落，剩下的就只能等，等香港设计室的设计和接手工程的答复。
林晓阳他们当然就不会坐着等答复，因为，还有上环岛的项目等着他们上马呢，所以，林晓阳驱车回到了温泉公社之后，他们一行就再也没有在那地方停留，收拾起行装，继续下来的行程。
原计划中，林晓阳他们一行往下的行程，是直奔上环岛，开发飞海滩这个海滩旅游项目，但经过了黄大师插入温泉项目这一折腾后，林晓阳改变了主意。