书城投资世界上最神奇的24堂理财课
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第5章 让“出租主义”流行到你家

§§§第一节 管好自己的信用卡

信用卡,顾名思义就是记载你信用的卡片。你有良好的信用记录,银行才愿意核发信用卡供你使用,而消费状况和还款记录都是银行评估信用的重要参考。个人的消费状况和还款记录,是银行评估消费者信用等级的依据,若信用记录良好的话,未来向银行办理其他手续时,将会享有更好的待遇或者优惠条件。所以你的信用有多重要,你就应该把信用卡看得有多重要。

首先,要妥善保管好银行卡。

银行卡应与身份证件分开存放,因为如果银行卡连同身份证一起丢失的话,冒领人凭卡和身份证便可到银行办理查询密码、转账等业务,所以卡、证分开保管能更好地保证存款安全。另外,银行卡是依靠磁性来存储数据的,存放时要注意远离电视机、收音机等磁场以及避免高温辐射;随身携带时,应和手机等有磁物品分开放置,携带多张银行卡时应放入有间隔层的钱包,以免数据被损害,影响在机器上的使用。

其次,刷卡消费以后应保存好消费的账单。

小张最近接到发信用卡的银行寄来的账单,有好几笔消费都不是自己花的,惊疑之余,他打电话到银行去查询。银行要求查看当初的客户留存联,但他早就丢掉了。由于没有证据,他只好付款了事。

这样的例子时有耳闻,现在有些不法商人会模仿客户的笔迹,向发卡银行申请款项。在签完信用卡后,收银台通常会给客户一份留存联,但有些人当场就把它丢掉,不做记录也不留下来核对账目。其实这种做法相当危险,最好是有个本子记录信用卡的消费日期、地点及金额,买什么物品或用途等,另将留存联贴在记录簿上,每月对账单寄来后,核对无误后才将留存联丢掉。如果有些款项的账单未到,那么要等下个月才能核对,但一定要留存证据才不会付不该付的钱。此外,保存信用卡付费记录,还可令你在将来也能对曾买过的东西一目了然。

除了在日常生活中注意用卡安全外,在网上用卡也要多留心。选择较知名、信誉好、已经运营了比较长的时间且与知名金融机构合作的网站,了解交易过程的资料是否有安全加密机制。向你熟悉的或知名的厂商购物,避免因不了解厂商而被盗用银行卡卡号或其他个人资料。若用信用卡付款,可先向发卡银行查询是否提供盗用免责的保障。注意保留网上消费的记录,以备查询,一旦发现有不明的支出记录,应立即联络发卡银行。

§§§第二节 小贴士 信用卡怎样透支才合算

透支对信用卡用户来说已不再是一个陌生的概念,但透支消费到底需要付出怎样的代价?透支消费应当注意哪些问题呢?其实办理消费透支几乎不需要任何手续,只要拥有一张信用卡就可以了。对不同类型的信用卡来说,允许透支的额度是不同的。由于银行为客户提供透支便利,实际上等于是在一个较短的时间内向客户提供了一笔贷款,因此从透支发生当日起,银行便要向客户收取贷款利息。目前,各家银行收取透支利息的利率都是由中国人民银行统一制定的,利率为日利率万分之五,以单利计算。也就是说,客户在透支后,要按照透支的实际金额和时间,每天向银行支付透支金额万分之五的利息,利息按照最初的透支金额为基础进行计算,收取的利息部分不进入透支本金。举个简单的例子,假设你是金卡客户,你在购物时向银行透支的金额为5000元,透支10天后,你向信用卡账户内补足了款项,那么这10天你应当向银行缴纳的透支利息为:5000元(本金)×0.05%(透支利率)×10天(透支天数)=25元。

§§§第三节 给银行卡“减肥”

现金不够,没关系,有信用卡呢!如果连卡上的钱也不够呢?更不怕了,不是可以透支吗?

是的,信用卡用起来真的很方便!可这方便具体体现在哪儿呢?花钱方便!无声无息,钱就没了。对有些人而言,似乎只有花现金的时候才是花自己的钱。对这样的消费者来说,信用卡会变成吃钱的老虎,若不及时醒悟,后患无穷。信用卡带来的方便是任何其他支付方式无法比拟的,所以建议你只保留一张信用卡,平时尽量使用现金。

持有不同银行的银行卡会带来很多损失。首先,容易造成个人资金的分散。其次,需要对账、换卡和挂失时,更是要奔波于不同的银行,无端地浪费了大量的时间和精力。最后,你持有太多的卡,白白被扣了年费不算,还增加了自己过度消费及遗失的风险。

但另一方面,尤其是传出了各大商业银行对借记卡收费的消息后,不少人又争先恐后地退掉一切收费的卡。有人说:“现在银行多的是,谁收费就退掉谁家的卡,谁不收费就上谁家办卡!”为避免多交年费,将银行卡进行适当清理是必要的,但选择银行卡不能只看是否收取年费,应根据情况综合衡量后再做决定。

那么,到底该如何整合自己的银行卡资源?保留多少张卡是合适的呢?

1.让功能与需求对位

在你整合你的银行卡之前,你必须要先弄清楚你现有的银行卡都有什么特别之处,比如其中哪些功能对你是必要的,哪些是可有可无的,哪些是可以替代的,哪些是独一无二的。

现在的借记卡大多都有各种功能,其中的代收代付业务主要有:代发工资(劳务费),代收各类公用事业费,如水、电、煤气、电话费,代收保险费等,由此给持卡人带来了极大的便利。善用借记卡可以省去很多过去需要亲自跑腿的烦琐事情,既安全又省时间。

另外,不同银行发行的借记卡还具有很多独具特色的理财功能。例如,交通银行太平洋借记卡,除了购物消费、代发工资、代收缴费用、ATM取现金等基本功能外,还具有理财通、消费通、全国通、国际通、缴费通、银证通、一线通、网银通、银信通等一些特殊功能。再比如北京银行京卡储蓄卡,除了普通提款转账、代收代缴之外,还可代办电话挂号业务。对于功能的需求倾向,决定了你要保留哪些必要的借记卡。

信用卡因为可以“先消费,后还款”,所以成为很好的理财帮手。另外,信用卡有很详细的消费记录,这样你每个月就在收到银行寄来的对账单时,知道自己的钱用在了什么地方,这有助于养成更好的消费习惯。

2.减肥原则

(1)你应根据自己的实际用卡情况进行综合比较,选择一张最适合自己的银行卡。如果你经常出国,那么一张双币种的信用卡就是你的首选;如果你工作固定,外出的机会少,那么就申请一张功能多样、服务周到的银行卡;如果你是个成天挂在网上的“网虫”,不爱出门,习惯一切在网上搞定,那么一家网上银行的银行卡就正好适合你!

(2)一卡多用。不少人把手中的购房还贷借记卡只作为还贷专卡使用,实际上是资源浪费,完全可以注册为在线银行注册客户,有买卖基金、炒股炒汇、代缴公用事业费等功能,并且出门消费也可以刷卡。无论是投资还是消费,每月还贷日保证卡内有足够余额即可。

(3)清理“睡眠卡”。仅用来存取款的银行卡没有留着的必要,只有存取款需求的人,开张活期存折就可以了,因为功能单一,活期存折不收取费用。

(4)把事情交给同一家银行。申请信用卡时,可以选择自己的代发工资银行,这样就可用代发工资卡办理自动还款,省心又省力;水电煤气的扣缴,就交给办理房贷的银行,这样你每个月的固定支出凭一张对账单就一目了然了。

(5)不要造成信用额度膨胀。信用卡最大的特点是可透支消费,而且年费比较贵。如果你手中有若干张信用卡,那么总的信用额度就会超出合理的范围,造成年费的浪费,并有可能导致负债过多。所以,使用一张、最多两张信用卡就已经足够了。当消费水平提高,信用额度不够用时,可以向发卡银行申请提高信用额度,或者换信用额度更高的信用卡。

信用卡越多,你的压力越大。给你的信用卡减减肥吧,这样好处多多。如果只有一张信用卡,你的生活岂不是轻松很多?

§§§第四节 让“出租主义”流行到你家

调查显示,都市里已经越来越流行出租主义。越来越多的年轻人选择租房、租车,里面不乏月收入高于5000元的白领。用他们的话说,我们并不是买不起,而是不愿意被“套住”——你看所谓有车、有房的按揭一族们,天天勒紧裤腰带还贷款,节衣缩食,面如菜色,何苦呢?因此,信奉“买不如租”、“长期不如临时”的人越来越多,“出租主义”在都市开始成为一种时尚。

有些年轻人已经开始不打算买房,即便有钱也是用来投资。羽落就是其中一个。

羽落和妻子小暖结婚一年多了,一直和父母住在一起。期间老人曾不止一次劝他们赶紧按揭买套房子,先安定下来再说,还提前赞助了20万元的购房款。羽落和妻子也有20多万元的积蓄,加上父母的20万,支付一个一般房子的首付应该是绰绰有余了。可是羽落不这样想,他觉得自己和妻子都是高学历、高收入人员,以后到底去哪里发展还不确定,也许心情好了就去杭州工作几年,心情不好了就换个城市,而如果买了房子的话,那房子就成了累赘。况且这几年的房价也实在不稳定,到底是涨还是跌,还很难预测。羽落也担心买完房子以后就像股票一样被高位套牢,所以决定不着急买房,而是用来投资。羽落将其中的20万拿出来借给一个开公司的朋友,朋友按15%的年利率给羽落支付利息。不过为了保险起见,他们商议好了,以朋友持有的某公司法人股票作为质押,如果朋友不能到期还款,可以立即将股票过户到羽落名下。这样,羽落夫妻两人在保持较好居住条件和不影响生活质量的前提下,将20万元积蓄用于投资,一年可以获取收益3万元。而他们的房租一年还不到1万元。这就等于是羽落夫妻两人住着“不花钱”的房子,还年年有进项。

除了房子可以租以外,车子也可以租。如今关注车的人多,学车的人也多,但是有车的人却没那么多,任凭车价怎么降,我自不动心。其实有了驾照的“本本族”有自己的小算盘,他们买车的用途暂时还不是太大,也只有在节假日、外出旅游、走访亲友等情况下才会有用车的需求,买车并不划算,因此,选择租车。不过租车里面也有学问:节日租车应尽量提前预订。现在租赁公司虽然越来越多,但在用车旺季时还是很难满足众多租车人的需求,因此在春节、劳动节、国庆节等黄金周租车外出时,应尽量提前一个月联系预订,并交上定金,办理预订手续。而且在选车型的时候也要注意,多数汽车租赁公司一般以桑塔纳、富康、捷达等中低档轿车和面包车为主,如果租车是到风景区旅游,而且山路较多,那么,就应该考虑租用越野性能较好的旅行车;如果两个以上的家庭一起出游,可以合伙租辆面包车,既可以活跃出游气氛,又能节省费用。另外,要对车况做必要的了解,查看其轮胎等主要部件是否有问题,哪怕是一些细小的毛病也要当面和厂家说清楚,这样可以避免在退车的时候出现不必要的责任纠纷。按照租赁公司的规定,客户提前退租一般不退租赁费用或需要收取一定的违约金,过期交车时,过期部分的租金按原租金的200%收取。这样看来,不管是早了还是晚了都需要交钱,所以出行日期要计算准确,以免多交冤枉钱。

当然除了租房和租车以外,花鸟鱼虫这些不太起眼的小东西也可以租。现在人们越来越讲究生活品位,注重生活质量。很多家庭会买一些花卉来美化室内环境、净化空气,可是自己又不太懂养护,所以没过多久这些花卉就会变得没有生机,直至枯萎死掉。这既浪费自己的钱财,又是对花草生命的践踏。所以有些精明的主妇开始考虑租花。

很多年轻人喜欢宠物,但由于住房条件有限以及没有时间照顾等原因,无法实现养宠物的愿望,于是宠物租赁商店成了他们的理想去处。在上海、北京等大城市,宠物出租店的生意很火暴,各种龙猫、狮头兔、京巴狗等宠物经常被顾客请到家里做客,特别是双休日,在家长的带领下,孩子们花一二十块钱就可以把一只漂亮的小花猫或者可爱的小白兔抱回家,过上一个快乐的周末。

不过租赁花卉、宠物等小的租赁品应该选择正规商家,因为租赁时商家会要求顾客交一定的押金,并且押金一般高于出租品的实际价值。如果选择的商家不正规,万一退租时人去楼空,押金也就泡汤了。无论是花卉还是宠物,都是有生命的特殊租赁品。如果这些租赁品出现疾病、虫害等异常情况,应及时和出租方联系,因为租赁公司规定,如果客户不及时告知,由此引发的损失将由客户承担。长期租赁的人可以办理会员卡,享受一定优惠。比如,一些花卉出租公司推出了“家庭绿化年卡”,办理这种优惠卡,可享受每月更新花卉、定期上门养护等服务,租花消费将更加物超所值。