聂赫留道夫离开库斯明斯基后，来到了姑姑们遗赠给他的庄园里，也就是他和卡秋莎初遇的那个地方。他对这座庄园里的土地也想按他在库斯明斯基的办法办。另外，他还打算尽可能地多知道些有关卡秋莎的往事，有关她和他的孩子的事情：那个孩子真的死亡了吗？他是怎么死的？他一大早就到了帕洛伏。他乘着马车驶进了庄园，让他忐忑不安的第一件事；就是那些房子，尤其是正房，看起来已经那么破败荒凉了。只有花园，不是幅哀败的景象，反倒树木丛茂，枝叶稀疏，现在那些花正在争奇斗艳。在围墙外边就能看到的樱桃树、苹果树、李树的枝头缀满花朵，好像一朵朵白云。做篱笆用的丁香花丛也开花了，和十四年前并没有什么不一样，那年聂赫留道夫和十八岁的卡秋莎一起玩捉迷藏，就是在这种丁香花丛后边摔跟头，曾被荨麻扎破了手。那条小河里的河水已经满到两岸上来了，顺着磨坊的水闸哗啦啦地流了下去。在河对岸的草地上，农民们的五颜六色的牛马，正在津津有味地吃着青草。
聂赫留道夫就在窗口前坐了下来，静静地望着花园。春季的新鲜空气和刚刚翻耕地的土地的芳香香从开着两扇小窗户的窗口飘了进来，轻轻吹拂他满是汗水的前额上的头发，吹动着刀痕斑斑的窗台上摆着的一沓纸。
突然，聂赫留道夫想起了从前他还年轻纯真善良时，就在这里，在磨坊的日复一日的喧闹声中，聆听着河上那些洗衣棒敲打衣服的声音，春风也就是这样轻抚他头发，吹拂着那刀痕累累的窗台上摆着一沓纸，正好也像是这样有一只苍蝇惶恐地从他耳边飞过去。
他不仅想起了当时他是一个十八岁的男孩子的画面，还发现事隔多年他依然像当初那么富有朝气、心地善良，前途一片光明。但是与此同时，又像梦里时常出现的情景那样，他知道这一切都无法重现了，他心中立刻充满了忧伤。“请问，您什么时候吃饭？”管家又面带笑容地问道。
“随便吧，我还不饿。我去村里四处走走。”
“您是不是先到正房里去看看？屋子里已收拾妥当。带您去看看吧，假如这座房屋的外表上……”
“不，稍后会去的。请问，你们这里有没有个女人叫玛特廖那·哈琳娜的？”
“当然有？我真不知道该拿她怎么办。她在贩卖私酒。这事被我发现后，曾揭发过她，责备过她，但是不忍心到官府里去告她。她已经老了，还有孙儿孙女需要她来抚养，”管家说，依然面带微笑。
“她住在哪里？我想去看看她。”
“在村子的末端，从那边开始数第三座房子。我带您去吧，”总管说，快乐地笑着。
“不用了，我可以自己去。麻烦您去告诉农民们，把他们集合起来开个会，我要和他们谈谈土地上的问题，”聂赫留道夫说，也准备在这里采取在库斯明斯基一样的做法和农民们处理好土地的事情，如果有可能的话，最好今晚就把这事办妥。