若水势急促，会使你的心境浮躁，心态不稳，你的事业非大成即大败。面水的家宅，如果所面对的海波涛汹涌，风高浪急，除了在风水学上会导致财源不稳外，在人的心理中亦会造成影响。另外，面海的家宅也要注意切勿过于贴近大海。事实上，太近大海容易受到涨潮、海浪和海上强风的侵害，这样的房子缺少安全感、宁静感，因此，要特别注意。
7.宜：背靠缓坡营住宅
靠山坡营建的住宅，也是从讲究景观出发的。在现代，这种“山景住宅”则更受欢迎。把住宅建在山前，主要为的是避风。层峦叠嶂，仿佛天然的屏风。
风水学上称绵延的山脉为龙脉。龙脉的形与势有说法：干尺为势，百尺为形；势是远景，形是近观。势，解释为起伏的群峰；形，解释为单座的山头。尤其是住宅西方、西北方有圆形弧度不大的山，风水上称之为“金星山”。这样的山形土层厚实，藏风聚气，生气最旺。
房后有靠山，表示事业稳定、财帛易聚、家庭安定。所以，房后有不太高的山或山坡做靠山是最理想的。所谓“山环水抱”，又称“负阴抱阳”，住宅背后的地势高过前面的地势，感觉靠在山上，即俗称“有靠山”。这种地势适宜居住。因为除了利于采光通风等气候上的因素之外，还形成了一种“环抱”的地理形状，满足人们潜意识中被拥抱的心理需求，使入充满了安全感，并可以孕育出运筹帷幄的心态，为居住者平添了一分自信。但需要注意的是，山的坡度宜缓，否则有一种悬空之感，容易造成心理上的不安。
忌：危崖陡壁宅后悬
住宅若能依山而建，必须是后方有靠的格局才合乎风水学的要求，但是以下几种情况不宜建房。
(1)不要把住宅建在半山顶上。人们常说的“半山豪宅”，是指建在半山坡上的豪宅。这种宅院往往只有千万富翁才住得起。房子若建在山顶上则不妙，地势太高，必然偏僻，人烟稀少，四顾茫然，居住其间，寂寞孤单。
(2)不要选前高后低的地基。在这种地势上修建住宅，因其地基需要进行特别处理，必然增加建筑成本。如果工程质量不过关，还会出现裂缝、塌方等事故。更重要的是，如果住宅是建在这种地势上，形成背后悬空，会使人在潜意识中产生恐惧感。
(3)切勿将住宅建在悬崖边上。悬崖边上险象坏生，不宜居住。如果家中有小孩，就更增加危险性。
(4)不要把住宅建在“盆地”。如果一个住宅地基比四周地势低，使人仿佛身陷地牢之中，这种地形于通风、采光、排水都不利，每天回家必有不爽的感觉。从风水学的角度来讲，盆地地区往往积聚了一些密度较大的浑浊空气，对居住者的身体健康有明显的损害，所以建房时要避开盆地。
(5)住宅后面不要靠“恶山”。所谓恶山，是山石丑怪、寸草不生，隐喻会造成工作生活中上司或长辈的百般刁难，而部属又多阳奉阴违。后山不宜太陡、太高，更不宜贴近山壁盖房子。因为后面没有回旋空间，表示后无退路，气运滞塞不通，事业发展受制。
8.宜：“玉带横腰”揽财源
玉指水色清澈；带指水的态势，一泓清水绕堂前，可以把天地的生气留住。因此，在住宅前有环抱形的水，就可以使气凝聚在住宅前，这是理想的聚气模式。
当然，现代住宅难得靠近水。传统风水学认为，路的作用和水是一样的，叫做虚水。环抱形的路，就像一个人的双臂，而住宅的中心就成了生气凝结之处，是生机的源泉，是旺丁、生财、造福之根本。因此说住宅前有环形的道路，好比是“玉带横腰”，颇为吉利。
忌：“反弓路”如箭在弦
现代入都喜欢住宅周围有通向市中心的道路并四通八达，这样可以使交通更加便利。实际上，从风水学的角度上讲，并非所有在路旁的住宅都好，即使是环抱形的路也要分析具体情况。交通顺畅固然是好事，但如果选择的道路形态不佳，也会对居住者产生不利的影响。
(1)反弓路。住宅前面的道路或河流适逢U字形转弯处，使住宅环抱其内，这在心理上会有稳定的感觉，利于增强生活信心，适宜居住。而在U字形外的住宅，也就是古人所说的“反弓”形道路，就会缺乏安稳的感觉。
(2)高架桥。住宅前后左右不宜有高架桥。高架桥上的车辆对居住者会造成极大的干扰，对健康很是不利。一方面是因为高架桥上的车辆不是加速上桥就是快速下桥，所产生的尾气必多、噪声也大；另一方面是快速行驶的车辆不断冲击住宅磁场，使得住宅磁场难以平稳，从而不断地干扰住户。所以，高架桥对住户所造成的影响要更甚于“反弓”路。
(3)杂噪声。同时需要注意的是噪声骚扰。如果车辆过多或者河水湍急，白天里噪声超过65分贝的话，则无论是环内还是环外，都不适宜居住。
(4)Y形路。住宅不要处于Y形路口。如果住宅正处于Y字形的岔路口，被两条路斜夹在中，那么车辆来来往往，噪声污染对居住者非常不利。在风水上认为这是一种很严重的“路煞”，这种地方不适于居住。
(5)T形路。住宅不要处于T字路尾或河流之端。因为来自车辆或者水流所产生的“波”不断冲击，长年累月形成一个磁场效应，有如龙卷风似的，打乱了这里生命场的平衡，不符合住宅宜“四平八稳”的原则。另外，在T字形道路尽头的住宅，还容易遭受自然灾害的侵袭。比如：狂风来临时受风力最强，发生火灾时这种住宅所遭受的灾害也最为惨重，而且车祸的发生率也比其他地区高出很多。
(6)直冲路。住宅不宜面对直冲而来的路。传统的风水学有一个原则是“喜回旋、忌直冲”。一般人都知道什么叫“路冲”，也就是住宅的大门正对着大路，所谓“一箭穿心煞”，好像一枝箭直射过来，当然很不吉利。
直冲着住宅的道路，会形成直射的气流，既猛烈又强硬，其速度是极快的。如果气流的速度过高，我们就好像处在风口里，紧张得闭目、合嘴、抱住肩头，更不要说毛孔紧闭等身体细微处的非正常状态了。要不了多久，身体就会出现问题。此外，因为面对着道路，许多车辆都是对着住宅而来，难免有酒后违章驾车冲进住宅之忧，这样的事例，在报纸上屡见不鲜。
9.宜：清风徐来环境美
选购住宅前，最好先到所选择的住宅区亲自体验一下，如果第一感觉是风柔气聚，那便说明这个地方的环境是良性的，适合居住。“风”是衡量风水优劣的一个重要参数。风水学最重视“藏风聚气”，柔和的轻风徐徐吹来，似有情意，符合天人合一之道。
倘若房屋附近风大，则气乘风而散，太大的风会把环境场中的“气”吹散。所以当发现你所考察的地方风大而凌厉时，那便首先要考虑放弃它。因为不管多旺的气也能被风吹散的。但要注意一点，风势过大固然不好，但倘若风势滞塞，空气不流通，那也不是好的居住环境。
忌：各地路口不宜居
(1)山谷盆地非所适宜。
山谷内由于有山，谷风和温差的存在最容易受到大气污染。白天，山坡受日照而增温，气温比山谷高而形成逆温，谷风必由山谷向上吹。夜晚，山坡散热快，气温会急速下降比山谷还要低，由于冷空气下坡，形成山风由山坡向山谷吹袭。
这犹如潮汐涨退，中间有一个间歇期，在山风和谷风转换的间歇时间，最不利于污染物的消散，污染物大量滞留于山谷，造成山谷大气污染。因此，不宜在山谷造宅，而应选择向阳山坡。
(2)路口、巷尾亦非佳地。
处于路口、路尾、巷口、巷尾的住宅主要有两个弊端：一是附近吹来的脏空气容易滞留不散，造成大气污染；二是环境场很不稳定，使人体场难以适应，由于二者不和谐而导致居住者体质衰弱，甚至患病。
如果是只能住在路口、路尾、巷口、巷尾，那又怎么办呢？目前有两个权宜之计：一是加强宅内通风，使从巷或路吹来的脏空气不至于滞留室内；二是在对着巷或路的门前或窗前设置屏风起缓冲作用，以减少巷风场或路风场的直接冲击。
(3)地电活跃区易受雷击。
凡是地电活跃的地方，都容易与天电结合而发生雷电击人，因此不宜选作宅地。
自然避雷主要是通过地球表面凸起的物体，在雷电场中产生电晕电流而实现的。如果住宅背靠大山或三面环山，显然最有利于避雷，这是我们应该知道的常识。如果住宅所在的地带，地势不高不低较为平坦，正好就处于自然避雷的安全位置。
根据雷击的选择性，地下水出口处、河床、湖沼边、潮湿地带、大树、潮湿的建筑物等，通常是雷电易击点。
另外，相对较高层的建筑，屋顶最好安装避雷针，以防万一。
10.宜：门前道路宽且平
交通便捷是住居环境的重要考虑因素之一。如果住宅周边公交、地铁、轨道交通都比较方便，当然是比较理想之选。
此外，住宅前面的人行道宜平整而宽阔，住宅与马路间应保持适当的缓冲距离，这样可增加行人的安全系数。但这非个人力量所能及，房地产开发商应注意到这点。
忌：狭窄不平且泥泞
如果住宅挨近铁路或公路边，除灰尘污染、噪声污染外，火车和汽车的尾气等大气污染更为严重。此外，由于车辆川流不息，隆隆之声震耳欲聋，会使人体场难以适应而易致体力不佳、精神不振，甚至生病。
住在铁路、公路边还容易发生交通事故，老人、小孩进进出出都会提心吊胆。更何况铁路、公路还不时要扩建、改建，房子随时面临拆迁的尴尬。
此外，周边也最忌人行道狭窄、倾斜。宅前面的巷道胡同，若过于狭窄，会使人产生压迫感，不宜久住。
住宅前的人行道由内往外倾斜，其倾斜度若超过7。以上，且又凸凹不平，会让经过这里的人不由自主的抱怨几句，又何谈聚集人气。
在“死巷”内的住宅不但通风不良，而且存在消防方面的隐患，越接近“死巷”底部的住宅越不宜安家立业。
11.宜：地基坚固如磐石
住居是百年之事，而住宅能百年永固，首先重在地基。
(1)住宅地基土质以砂土为宜，取其紧密坚固也。砂土的另一个优点是比较干燥，渗水性能好，有利于土壤的自我净化。
(2)地下水位应低于宅基0.7米，以免造成房屋阴冷潮湿和地下水源污染，更可防止地基塌陷。
忌：地基松软含潮气
(1)黏土、松土均不宜作地基。如果是黏土，因其致密的结构，渗水性能差，不利于有氧菌生长繁殖，从而不利于土壤的自我净化作用。此外，住宅又容易潮湿，地面容易积水，而孳生蚊蝇、霉菌。如果是松土，同样不适宜，一来难以承受房屋重力而导致房屋下陷；二来生活污水容易污染地下水源而传染疾病。
(2)水位过高则地基潮湿。如果地下水位过高，不单是房屋潮湿，而且有塌陷的危险，并易造成地下水源污染。久住这种房屋，可诱发各种风湿疾病。如因地段的局限，在水位较高的地方建房的，应将地基填土垫高，进行补救。
(3)水土诱发疾病。土质通过其所含的水分或通过植物、动物等食物链作用于人体。如果土中所含某种人体必需的元素过少或过多，都会引起区域性疾病。若缺碘，将引起区域性甲状腺病；若缺钙，将引起区域性佝偻病和骨质疏松病；若缺硒，将引起区域性克山病并诱发肝癌等等。
因而，宅址要选择不发生区域病的土质。万一需要在土质有问题的地方建房，应尽可能采用水泥、钢筋和砖瓦之类的建筑材料。
(4)地下有污水隐患无穷。地下污水既不容易发现又难以排除，不但使住宅湿气重而且污染空气，严重影响居住者的身体健康。住宅也忌有地上污水淤积和流过，久住容易患泌尿系统的疾病。
(5)火灾发生过的地方地气难存。地气携带着土中所含的各种元素和营养物质，悄无声息地给人体以物质和能量。如果某块土地上的房子曾发生过火灾，则不宜作地基使用。如果由于地皮紧张一定要在这块地上建房，可将表土挖去0.5～1米，再填加新鲜土壤，以求化死土为生土。再者凡发生过火灾的地段，特别要重视消防措施的到位。
(6)电离辐射可致怪病。如果地下有铀矿或与铀共生的其他矿，或有放射性同位素源跑漏，则会不断放射出各种有害射线，对人体有致癌作用。
(7)土质疏松不利防震。质地松软、砂石夹杂或是太干燥的地方都不适合建房。地质包括地盘和土质两个概念。建筑房屋时，最好能先将松软的表土铲除，然后直接将房子盖在坚固的地盘上。不过，表土的厚度如果超过全面铲除的限度，则地桩一定要深深打入地基中，以确保建筑物的安全性。如果单是砂质土或黏土所构成的土地，都不是理想的土地，最好是能两者并用互相弥补不足。