勤劳而又贫苦的中国老百姓养成了一个很不好的“劣习”：只买便宜的不买对的。只贪图价格便宜，却没有深入想一想，如果是真正物有所值的好东西，再贵也是便宜的；反之，再便宜也是贵的。
不论你是出于什么目的买房，自住也好，投资也好，投机也罢，都要坚持价值投资原因，真正有价值的才买。地段、配套、交通、人群针对性等都要充分考虑。以投资的眼光买房，以自住的要求选房，做到“可住、可租、可卖”；地段选择标准是“老区看积累，新区看投入”，积累深厚则宜居，投入大手笔则意味着未来升值空间大。同时不要盲目相信开发商的哄抬物价，周边地段、年限、小区环境相差不大的二手房价格才是最值得信赖的“市场价”。
某君，由于贪图便宜，两年多前在距北京城区80公里的延庆城郊，买了个250平方米的独栋别墅，还简称“独别”，居然是小产权房。两年前6000元单价，现在，哪怕经历了2009年楼市最疯狂的涨价，他这个房子降价都没人要，连大门也没去装，说不定成了荒郊野岭的公共厕所。我说，你这个“独别”唯独跟农家院没有区别！
如果是延庆居民，买这个房子住也就罢了。如果从北京城区居民的角度看，单从市场定位上，这个房子两不靠：白领以上的阶层（他们才买得起这么贵而且不能贷款的房子），天天要上班，时间宝贵，多少人能够每天两个人单程奔波80公里上下班（还不算北京市区动辄一二十公里的距离）？而且还有孩子入托、上学等问题；如果是有钱又有闲的阶层，追求的则往往是一种顶级豪宅的生活定位。单价6000元的房子，在北京的当下只能是最低档次的别墅级别。
定位不清，再便宜也是昂贵无比。