1632年，一个大主教贵族乔治·加尔维尔得到英王查理一世的赏赐，建立马里兰殖民地。
加尔维尔是理查一世的宠臣，封巴提摩尔男爵。他是东印度公司的股东。1632年，英王查理一世把原属弗吉尼亚北纬40°和波他梅河南岸的土地赏给他，叫业主殖民地。业主代表英王，可派总督、裁判官，建立立法会议和法庭。
加尔维尔在殖民地进行残酷统治，因此殖民地发展很慢。1634年折撒皮克湾一带才慢慢有人移居。1692年加尔维尔把马里兰殖民地交还给英王，1715年英王又交还给他。因此直到独立战争前，马里兰殖民地仍然是业主殖民者。