房价持续走高的原因除了所谓的客观因素外，还有就是人为的故意炒作，它可以称为房价高企的第“9+1”种说法。
首先，举个例子：某楼盘开盘是均价5000元平方米，炒家购买100平方米房子一套，花费50万。3年后，经过努力，把房子炒到1万元平方米，这样炒家手中房子的总价是100万。于是他自己再购买自己的房子（当然实际操作中可以让家人出面购买），可以向银行贷款，按二手房最高贷款额70%，炒家可以从银行拿到70万。那现在是怎样一种结果呢？炒家已经实际赚了20万，而且房子还在，他可以出租，或找下家出售来获得终极暴利。如果出现房地产崩盘，炒家也不怕，因为他已经实际赚了钱，到时候大不了不还银行贷款，让银行收走房子而已。他拿着20万走人。当然，炒一套房子仅20万的利润，那我炒N套呢？这是极端假设，个人没有能力把一个楼盘炒高，但是炒房团呢？温州炒房团手中一千多亿的资金，足以把一个中等城市的房价炒高很多了。
再看一个精彩案例：上海日益高涨的房价，对普通百姓来说存钱速度赶不上在买房付首付上涨的速度。一年存个三五万，首付一年要涨八九万，这是指很一般的地段。好的地段，过条马路房价就要翻一番也不过分。很偏的地方，离市区二三十公里，有便宜的，5000元平方米也有的。但是要买车，上牌照（上海要三五万），总共要10万，等于房价涨了1000元。买车了，每月的费用至少要1200～1500元。等于每个月要多交1200～1500元的按揭，还是等于买了9000～10000元一平方米的房子。
上海某个房地产中介外滩分店店长，透漏了其中奥妙：黄浦江边的房子2003年不到1万元平方米，2004年涨到3～5万元平方米，价格这么高按道理应该没人买，黄浦江也没有啥好的，污水河一条，窗户开在江边上熏得难受，轮船进黄浦江偶尔看看还可以，但是每天汽笛都在你耳边叫，有谁愿意住这种房。但是奥妙就在其中，打个比方买家以1万元平方米买进，2.5万元平方米卖出去，一个200平方米的豪宅，买进共200万元，卖出时找个假老板出20%——100万的首付，该买家就从银行那里得到500万元的楼款，刨去打点各种关系费用20～30万，赚150万是很轻松的。只要让那个假老板象征性地付一两个月的按揭，最后还不了贷款，就全成了银行的烂账。
通过以上这样的一系列运作，我们不难看出是有人故意在把房价抬高，就如同原先不规范的股市一样，形成了庄家操盘，散户跟进的局面。我们可以从道德上谴责这是诈骗，但从行为上顶多算是违规操作而已。
1999年全国中等城市每平方米房价两三千元，大城市房价四五千元以上，这样的高房价都只是建立在一小部分“先富起来的人”的消费水准之上的，对普通的工薪族们而言，买一套商品房意味着要支付差不多相当于终其一生的积蓄！而2005年的房价相比1999年至少翻了一番，那么，对普通的工薪族们而言，买一套商品房是否就该意味着要支付差不多相当于终其“两生”的积蓄呢！