如果将房地产业假设为一道风景，那么这道风景对于整个国家来说，一定是因为它能够促进发展才美丽的；而对于普通百姓而言，则一定是因为它能够解决实际问题才美丽的；而对于地产商来讲，它却一定是因为可以赚钱才美丽的。
过高的房价已经成为社会各界关注的焦点。房价之所以受到社会这样大的关注，主要是住房和房价关系到每一个居民的切身利益和日常生活。
住房既是必需品又是奢侈品。衣食住行是每个人必不可少的，每一个人都必须有房住，而不管档次高低，这是它必需品的属性。但是，目前我国的房地产市场却被人为地严重扭曲了，房价高得离谱，泡沫越吹越大。一边是普通老百姓面对必需品的高价而望“房”兴叹，一筹莫展；一边是某些房地产商大放房地产价格上涨信号，主观上是想赚取更多暴利，客观上却把房地产推向了崩溃的边缘。
据《2005年中国房地产发展报告》报道：
2004年全国商品房平均售价为2714元平方米，比1998年增加651元，年均增加93元，而2004年比2003年增加355元，远大于1998～2003年的年均增量。
从各类商品房2004年的价格看，住宅价格为2549元平方米，比1998年的1854元平方米增加695元，其中比2003年增加352元，占50.6%；
在住宅中，别墅、高档公寓1998年为4596元平方米，2003年下降为4145元平方米；
经济适用房由1998年的1035元平方米上升到2003年的1380元平方米；
办公楼2004年的价格为5533元平方米，比1998年5552元平方米小幅下降，但比2003年增长1337元；
商业用房2004年的价格为3966元平方米，比1998年的3170元平方米增加796元，其中比2003年增加291元，占36.6%。
全国2004年住宅价格同比增长较快，办公楼、商业用房价格增幅较大。
可是，上述平均价格的说法多少有些不够严谨。北京、上海、深圳等城市的房价是不能与其他城市来平均对比的，因为它高企的曲线已经严重脱离了广大人民的实际购买能力，也就是说，这几个城市的房价是严重脱离实际的。
如今的房价，虽然一样是按照成本加利润来计算的，只是如今的成本已经不是一般意义的成本，利润也不是一般意义的利润。