书城投资现代女性理财术
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第38章 不熟不做的投资原则

投资市场上有一句老话:“不要把你的鸡蛋放在一个篮子里。”它的意思是说,投资者应最大限度地分散投资风险。

把资金分别投资在不同的地方,诸如储蓄、债券、基金、股票,以及黄金、期货、房地产、艺术品等各种金融工具和实物商品上,以确保利益的最大化。

我们所面对的投资市场远比我们想象的要复杂得多。因此,在当下的投资一定要找自己的熟悉领域,找到市场空白点,提高金钱效率。

投资大师彼得林奇有一些最好的持股是这样来的,带两个孩子去商场,给他们一些钱,看他们买什么,然后去考查这些商家,选择其中的一些进行投资。被誉为“股神”的国际投资大师巴菲特,就始终坚持了不熟不做的投资原则。他曾经说过:“我们的重点在于试图寻找到那些在通常情况下未来10年、或者15年、或者20年后的企业经营情况是可以预测的企业。”这就是所谓的巴菲特原则,巴菲特自觉远离那些自己能力所无法把握的投资品种,也就是说他从来不碰那些即使看上去有很高收益但自己完全不熟悉的企业。巴菲特尚且如此,我们一般投资者能够随便投资于自己完全陌生的所谓高收益投资对象吗?

有心人不难发现,巴菲特重仓锁定集中持有的股票基本上都集中在金融、消费品、传媒等日常生活中熟悉的领域,而可口可乐、华盛顿邮报、吉利刀片、富国银行所经营的无不都是每日所见的熟悉产品。巴菲特通常只投资那些现在的经营方式与5年前甚至10年前几乎完全相同的企业。

投资理财关系到家庭财富的安全和未来,要当成一件不可掉以轻心的大事认真对待。投资者不管投资什么,都一定要在正式下单前,好好用心去全面熟悉了解自己将要介入的投资对象,不熟宁可不做。不熟不做是对自己的资产负责,只有当你对投资对象了解得透彻详尽,你才会对其未来表现真正有把握和放心。

女性朋友投资,不妨也可以从身边熟悉的,自己喜欢的东西做起。

上海张婷女士的老公是一个房地产公司的分公司副总,对房产很熟悉,张婷自己也一直信奉中国人的“有斯土才有斯财”的信念,喜欢实实在在的房地产投资。所以,他们家前几年,钱几乎只投资房地产。

第一次投资是在1997年左右,上海的房价还在当时的相对高位,好一些的地段均价6000~10000元/m2,张婷买的是上海衡山路上的一个老高层的一个二室户,价位也高达8000元/m2,基本上是倾囊而出,之后房产就开始一路上涨。自此以后,张婷在老公的指引下,再投资时,张婷就准备做长期投资,不再看短期的波动了。

张婷的另一套投资的房产,在上海附近的郊县松江区,是在2003年,当时松江新城在规划一个新的主题小区。因为距离上海市区比较远,知道的人不多,卖的时候也不火。但张婷从老公处听说了松江的整体规划后,觉得松江有可能成为上海的后花园,尤其是自然环境好、依山傍水的小区,可能会成为上海市有钱人未来养老休闲的场所,也可以成为一些上海人周末住的地方,坚持在松江看房3个月,最后舒舒服服地在那个小区内挑了最好的楼层和朝向。时隔四五年,这套房产也已经增值了三倍。

说到买房投资,张婷还颇有一些很实用的观点总结:

1.市区内要买最好的地段,郊区要买最好的环境。

2.以房养房,有了第一套投资房后,立刻租出去,用其租金来还贷。

3.要用发展的眼光看投资房产,要领先现实的需求一步,就可能获得更好的增值。

4.要相对长期地持有,因为交易成本越来越高。

5.只投资房产,因为房产还有几年的成长,同时也是自己最熟悉的领域。

这些年来张婷通过一开始在熟悉的房产领域里投资很赚了一把。所以,对自己熟悉的领域,可以亲力亲为,不熟悉的领域,还是请专家打理比较好,这也是明智之举。