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第80章 家庭装修中的验收及平安入住

家庭装修后,什么时候入居才算安全、健康?家庭装修后的住宅,应该是住户喜欢的,干净、美化、感觉舒适,愿意搬进来的。

绿色环保型的住宅五条卫生标准一是太阳光充足。太阳光可以杀灭空气中的微生物,提高机体的免疫力。为了维护人体健康和正常发育,居室日照时间每天必须在两小时以上。二是采自然光线好。一般窗户的有效面积和房间地面面积之比应大于1:15.三是室内高度合适。室内净高不得低于2.8米。这个标准是“民用建筑设计定额”规定的。对居住者而言,适宜的净高给人以良好的空间感,净高过低会使人感到压抑。实验表明,当居室净高低于2.55米时,室内二氧化碳浓度较高,对室内空气质量有明显影响。四是居室小气候好。要使居室卫生保持良好的状况,一般要求冬天室温不低于121,夏天不高于30摄氏度;室内相对湿度不大于65%;夏天风速不少于0.15米/秒,冬天不大于0.3米/秒。五是保持空气清新度。是指居屋内空气中某些有害气体、代谢物质、飘尘和细菌总数不能超过一定的含量,这些有害气体主要有二氧化碳、二氧化硫、氡气、甲醛、挥发性苯等。除上面五条基本标准外,室内卫生标准还包括诸如照明、隔离、防潮、防止射线、节能、节约资源等方面的要求。总之,与绿色住宅相关的指标:“安全、健康、舒适和美观一个都不能少”。

居室装修后请专业人员验收

居室装修后最好请专业人员验收。如发现室内氡浓度高于每平方米100贝可放射性超标的石材,就应检验装修材料。最科学有效的方法,还是请专家用先进仪器进行石材的放射性检测。

最近,北京市装饰家装委员会成立了“绿色家居环境技术工作站”,在全国首先推出了《绿色家装工程验收规定》(试行),供消费者和装饰公司参考。“绿色验收规定”主要从室内小气候条件、化学、生物和物理等方面,对装修后的室内空间提出了量化的环境指标,便于消费者在专业检验机构的协助下,对室内环境进行检查。

对于那些已经装修完的家庭,检测一下室内空气的质量情况也是很有必要的,因为室内环境污染对人体伤害具有潜伏性。据医学专家研究证明,癌症在人体内的潜伏期可长达20年以上。所以,家装后检测一下室内的空气质量可以让您做到心中有数。检测站的工作人员可以上门服务,通常这种检测是非破坏性的。只是需要消费者将居室关闭24小时或者最少12小时。因为考虑到人们在家中休息多在晚6:00~早6:00,如果这段时间内室内空气有害气体的浓度不超标,就不会影响人体健康。新房装修后不要急于搬进去住,应打开窗户让空气流通,减少刺激性气味。还应适当绿化居室。

清除室内空气污染的有效对策

1.增加室内换气次数是减轻污染的关键性措施。一般家庭在春、夏、秋季,都应留通风口或经常开“小窗户”;冬季每天至少早、午、晚开窗10分钟左右。教室、影剧院、车厢、商店等人群聚集的场所,尤应注意加强通风换气。

2.用煤、木柴等取暖的家庭,要经常检修炉灶,保持通风良好,严防不完全燃烧。

3.讲究厨房里的空气卫生。每次烹饪完毕须开窗换气;在煎、炸食物时,更应加强通风。油烟污染对人体危害尤甚,如能安装厨房排油烟机更好。

4.少用或不用家庭化学剂。用化学剂时应开窗,用后不可马上关窗,至少应开窗换气半小时。在居室及工作、学习的房间内戒烟。

5.室内摆放花卉植物。绿色植物等能净化空气、杀菌除尘和吸收有害气体。以月季、蔷薇、杜鹃、虎尾兰、芦荟、吊兰、常春藤、菊花、铁树、龟背竹、天竺葵、万年青、百合等为佳。其中,芦荟、吊兰、鸭跃草可吸收甲醛;菊花、常春藤、铁树可吸收苯;菊花、万年青可吸收三氯乙烯;月季、蔷薇、龟背竹、虎尾兰可吸收80%以上的多种有害气体;杜鹃花可吸收放射性物质;天竺葵、柠檬含有挥发油类,有显著的杀菌作用。

在家庭装修中,还应注意下列问题

一是要了解相关的政策及注意事项。建议您在装修前,最好了解一下有关部门对家装行业的管嘆规定以及相关的验收标准、合同文本和参考价格等等。如《家庭装饰工程质量验收规定》、《家庭装饰工程参考价格》等等。这些文件和标准,一般在家装市场都可以找到。您在与装饰公司进行洽谈的时候,也可以让装饰公司提供这些文件。二是在确定装修方案时,要慎重选购石材,要向经销商索要产品放射性合格证,根据石材的放射等级进行选择。最好不要在卧室和老人、病人、儿童的起居室内大面积使用石材。三是在装修施工阶段,要注意保留一些证据,以防今后发生纠纷。例如在改变工程施工项目、延长工期以及更改装饰材料等问题上,要和装饰公司达成书面协议,并在协议中注明具体的更改项目、涉及金额和材料的种类、数量、品牌和价格。四是当家庭装修工程结束之后,您要根据家庭装饰工程质量有关验收规定,对工程进行细致的验收。验收阶段:押住尾款,保障维修。您可以与装饰公司协商付款方式。要求在施工结束的三个月至半年后,在工程质量没有出现问题后,再结算尾款。五是注意电磁波污染。当您搬进家后,您少不了要购买各种家用电器。现在各种电子生活用品普及起来了,电磁波污染变得无处不在,由此而引发出的种种病症,至今还未引起人们的重视。所谓电磁波污染,即各种电子生活产品,包括空调机、电视机、电冰箱、微波炉、卡拉OK机、VCD机、电脑、电热毯、移动电话等,在正常工作时所产生的各种不同波长和频率的电磁波,它无色、无味、无形、无踪,无任何感觉,又无处不在,被科学家称之为“电子垃圾”或“电子辐射污染”,它给人们带来的危害实在不可小觑。主要反映在神经系统和心血管系统方面。如乏力、记忆衰退、失眠、容易激动、月经紊乱、胸闷、心悸、白细胞与血小板减少或偏低、免疫功能降低等。鉴于此,家用电器不宜集中放置,观看电视的距离应保持在4~5米,并注意开窗通风;微波炉、电冰箱不宜靠近使用;电热毯预热后,睡觉应切断电源,儿童与孕妇不要使用电热毯;平时应多吃新鲜蔬菜与水果,以增强肌体抵御电磁波污染的能力。六是装修前,最好和邻居打声招呼。装修必:然制造噪音、产出废料垃圾。一家装修,左邻右舍都不得安宁,短则十天半个月,长则一个月数月,扰邻虽不可避免,但应该采取措施使之减少到最低限度。爱自己的家,同时也不可无视大家。装修前,最好和邻居打声招呼,真诚地表示歉意,求得谅解。还要特别注意的是:房屋承重墙是自下而上承载建筑物重量的墙体,不得有任何的破坏,除承重墙以外的墙体不经物业管理部门审核批准,一般也不得拆除开洞、剔凿。阳台的承重力是有限的,每平方米不得超过200千克,使用时不要堆放重物,以免阳台失去压重,坠裂破坏。住宅楼的室内装修,严禁随意拆动室内结构墙体及随意开门。

过度装修房屋不但浪费了大量资源,破坏了室内结构墙体,也同时把健康杀手如石棉、甲醛、苯等带进了房间,还造成房屋抗震性减弱、易引起火灾等致命缺陷。采用环保建材,或简单地进行装修,将装修的“比重”降到最低点,离“绿色”近一些;住安全健康、舒适美观、高效节能的绿色住宅。